Rakentamisen aikana pidetään erilaisia katselmuksia, jotka ilmoitetaan rakentamislupapäätöksessä lupaehtokatselmuksina. Lupapisteessä näkyy hankkeelle nimetty rakennustarkastaja, joka lähtökohtaisesti hoitaa myös useimmat katselmukset.
Katselmusajat on varattava oikealta taholta hyvissä ajoin n. 5 päivää enennen aiottua katselmus ajankohtaa. Katselmukset tilataan ensisijaisesti rakennusvalvonnalta s-postitse: rakennusvalvonta@kittila.fi.
Yleisimmät lupapäätöksessä vaaditut katselmustyypit:
- aloituskokous, RakL 110 §
- sijainnin merkintä, RakL 107 §
- pohjakatselmus, RakL 112 §
- rakennekatselmus, RakL 112 §
- sijainti katselmus, RakL 112 §
- vesi- ja viemärilaitteiden sekä ilmanvaihtolaitteiden katselmus, RakL 112 §
- hormikatselmus, RakL 112 §
- osittainen loppukatselmus, RakL 123 §
- loppukatselmus, RakL 122 §
Rakennusvalvontaviranomainen voi tarpeen mukaan vaatia muitakin katselmuksia ja erityissuunnitelmia kuin mitä lupapäätöksessä on vaadittu. RakL 113 §
Aloituskokous, RakL 110 §
Ennen rakennustöiden aloittamista rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee sopia rakennustarkastajan kanssa aloituskokouksen ajankohdasta ja kutsua kokous koolle. Aloituskokouksessa tulee olla läsnä ainakin rakennushankkeeseen ryhtyvä (tai tämän edustaja, valtakirjalla), pääsuunnittelija sekä lupapisteessä hyväksytty vastaava työnjohtaja. Raknnusvalvonta suosittelee, että aloituskokoukset pidetään etänä esim. teams yhteyden välityksellä.
Sijainnin merkintä, RakL 107 §
Rakennustyön vastaava työnjohtaja tilaa katselmuksen. Tehdään heti rakennustöiden alussa, tilataan sähköpostilla rakennusvalvonnalta. Sijainnin merkintä tulee olla tehtynä ennen aloituskokouksen pitämistä. Sijainti merkitään maastoon luvan mukaisen asemapiirroksen mukaisesti.
Tilauksessa on ilmoitettava seuraavat tiedot:
rakentamisluvan kuntakohtainen lupanumero, kiinteistötunnus, rakennuspaikan osoite, sekä liitettävä asemapiirros dwg-muotoisena sähköpostin liitteeseen.
Pohjakatselmus, RakL 112 §
Rakennustyön vastaava työjohtaja tilaa katselmuksen. Tehdään, kun rakennuspaikka on kaivettu perustamistasoon ennen täyttöä.
Rakennekatselmus, RakL 112 §
Rakennustyön vastaava työjohtaja tilaa katselmuksen. Pidetään kun rakennuksen runko ja muut kantavat rakenteet on tehty ja rakenteet ovat vielä näkyvissä. Rakennekatselmuksessa työmaalla ja Lupapisteessä on oltava täydelliset rakennepiirustukset:
- perustussuunnitelmat (pohjapiirros, leikkaukset)
- runkopiirustukset (rakennepohjat, leikkaukset, detaljit, laskelmat)
- tehtaalta tulleet kattoristikoiden valmistuspiirustukset laskelmineen
Rakennekatselmusta ei yleensä vaadita lupaehdoissa jos rakennushankkeessa on kyse yleisesti tunnetun talotehdasvalmisteisesta paritalosta tai sitä pienemmästä kohteesta. Vastuullinen rakennesuunnittelija ja rakennustyön vastaava työnjohtaja tarkastavat rakenteet ja vahvistavat toteutuksen suunnitelmanmukaisuuden omalla allekirjoituksellaan.
Muissa kohteissa ja vaativissa hankkeissa katselmuksen pitää rakennustarkastaja. Katselmuksia voi olla tarpeellista toimittaa vaiheittain (määritellään katselmuksen yhteydessä tapauskohtaisesti). Rakennesuunnittelusta vastaavan tulee tarkastaa ja todentaa kantavien ja jäykistävien rakenteiden suunnitelmien mukaisuus ennen rakennustarkastajan suorittamaa "lopullista" rakennekatselmusta.
Sijaintikatselmus, RakL 112 §
Rakennustyön vastaava työnjohtaja tilaa katselmuksen. Tehdään, kun perustukset ovat valmiit. Katselmuksen jälkeen rakennus voidaan merkitä kartalle. Katselmus tilataan rakennusvalvonnalta.
Vesi- ja viemärilaitteiden sekä ilmanvaihtolaitteiden katselmus, RakL 112 §
KVV- ja IV työnjohtaja tilaa katselmuksen. Kaikki tarkastuksiin liittyvät muistiot ja pöytäkirjat tulee liittää Lupapisteeseen ennen katselmusta ja merkittynä sähköiseen tarkastusasiakirjaan. Katselmuksen tilaa vastuullinen erityisalan työnjohtaja.
- vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus, kun vesi- ja viemärilaitteistot on tehty ja painekoe suoritettu
- ilmanvaihtolaitteistojen katselmus, kun ilmanvaihtolaitteistot on tehty, säädetty ja mitattu
Hormikatselmus, RakL 112 §
Rakennustyön vastaava työnjohtaja tarkastaa horminasennukset ja täyttää siitä erillisen katselmus pöytäkirjan kunnan pöytäkirjamallin mukaisesti ja toimittaa vaaditut hormisuunnitelmat ja selvitykset lupapisteeseen ennen aiottua käyttöönottoa. Rakennusvalvonta tarkastaa pistokoemaisesti tulisijat ja hormit käyttöönoton yhteydessä. (hormikilvet, eduspellit, tuhka-astiat yms.). Vastuullisen rakennesuunnittelijan on laadittava ko. rakennuskohteeseen savupiippusuunnitelman hormien läpievientien rakenneleikkaukset ainakin vesikaton-, yläpohjan- ja välipojan osalta ennen rakennuksen käyttöönottoa. Savupiippusuunnitelman sisältö esitetään ympäristöministeriön asetuksessa savupiippujen rakenteista ja paloturvallisuudesta 745/2017 (savupiippuasetuksessa).
Osittainen loppukatselmus, RakL 123 §
Rakennushankkeeseen ryhtyvä tilaa osittaisen loppukatselmuksen. Ennen rakennuksen käyttöönottoa rakennuksen rakennustyöt tulee lähtökohtaisesti olla kaikilta osiltaan valmiita (keskeneräisyyden vähäisyys arvioidaan tapauskohtaisesti). Piha-alueet tulee olla siistit ja käyttökelpoiset. Katselmuksessa oltava läsnä hankkeeseen ryhtyvä/hänen edustajansa (tarvittaessa valtakirja), vastaava työnjohtaja ja pääsuunnittelija tarvittaessa.
Mikäli tehdään Osittainen loppukatselmus. Hankkeeseen ryhtyvä ja rakennustyön vastaava työnjohtaja ovat velvollisia huolehtimaan riittävistä toimista, että tarkastamatta jääneet työt/keskeneräiset työt eivät aiheuta vaaraa tai tarpeetonta haittaa rakennuksen asukkaille ja muille kiinteistöllä liikkuville.
Keskeneräisistä töistä on esitettävä aikataulutettu suunnitelma töiden loppuun saattamiselle sekä tarvittaessa aluesuunnitelma missä tulee esittää aluerajaukset, miten käynnissä/keskeneräisenä oleva työmaan osat erotetaan käyttöönotetuista tiloista. Rakennukseen ei saa muuttaa, ennen kuin se on katselmuksessa hyväksytty käyttöön. Ennen osittaista loppukatselmusta on lupapäätöksen edellyttämät katselmukset oltava pidettynä pois lukien varsinainen ”loppukatselmus”.
Loppukatselmus, RakL 122 §
Rakennushankkeeseen ryhtyvä tilaa loppukatselmuksen. Pidetään kun kaikki rakennustyöt ovat valmiit. Loppukatselmus pidetään pääsääntöisesti vain kesämaan aikana (kesäkuu-syskuu). Mikäli loppukatselmus halutaan pitää talviaikana, tulee piha-alueet olla tarkastettuna erillisellä katselmuksella (kesäkuu-syyskuu) ennen loppukatselmusta. Piha- ja pysäköintialueiden tulee olla asemapiirustuksen ja pihasuunnitelman mukaisesti toteutettuina ennen loppukatselmusta.
Katselmuksissa oltava läsnä hankkeeseen ryhtyvä/hänen edustajansa, vastaava työnjohtaja ja pääsuunnittelija tarvittaessa. Kaikki tarkastuksiin liittyvät muistiot ja pöytäkirjat tulee liittää Lupapisteeseen ennen katselmusta ja merkittynä sähköiseen tarkastusasiakirjaan. Katselmukset varataan rakennustarkastajalta. Rakennukseen ei saa muuttaa, ennen kuin se on katselmuksessa hyväksytty. Ennen loppukatselmusta on lupapäätöksen edellyttämät katselmukset oltava pidettynä.
