Uusi rakentamislaki astuu voimaan vuoden 2025 alussa. Ennen vuodenvaihdetta jätetyt lupahakemukset käsitellään jättämisen aikaan voimassa olevan maankäyttö- ja rakennuslain perusteella. Näistä luvista tehtävät päätökset veloitetaan hakemisvuoden eli 2024 taksan mukaisesti, vaikka päätös tehtäisiin 2025 vuoden puolella. Jos lupahakemus jätetään vuoden 2025 aikana, käsitellään hakemus uuden rakentamislain perusteella ja päätöksestä veloitetaan uudistettavan taksan mukaisesti.
Jos olet vasta aloittamassa lupahakemuksen tekemistä, kannattaa aloittaa 2024 puolella vain, jos saat hakemuksen kokonaan valmiiksi ja jätettyä ennen 2024 loppua.
Jos haluat jättää hakemuksen vasta vuonna 2025, kannattaa hakemuksen teko aloittaa asiointipalvelussa vasta vuoden vaihteen jälkeen, kun uudet hakemustyypit on päivitetty Lupapiste-palveluun.
Huomio myös, että mikäli olet jättänyt suunnittelutarveratkaisun (STR) tai poikkeamisluvan käsiteltäväksi 2024 aikana ja kuulemiset on tehty, jätä tällöin myös varsinainen rakennuslupahakemus viimeistään 31.12.2024 mennessä lupapisteeseen (vaikka ihan tyhjänä hakemuksena).
Voimaantulevassa rakentamislaissa STR poistuu kokonaan ja sen tilalle tulee uusi menettely ”sijoittamislupa,” jonka myöntämisen perusteet poikkeavat merkittävästi MRL mukaisiin verrattuna. Näiden osalta on huomattavaa epävarmuutta siitä, voidaanko vuoden 2024 aikana jätettyjä STR ja poikkeamislupia enää soveltaa rakentamislain mukaisiin rakentamislupahakemuksiin. Siksi on varmempaa, jos toimitte asiassa edellä kuvatun mukaisesti.
Mikäli kuulemista ei ole tehty, rakennusvalvonta suosittelee, että sellainen STR/poikkeamislupahakemus peruutetaan ja perustetaan uudestaan tammikuun alussa 2025 lupapisteeseen.
Huomioitahan, että asiointipalvelussa nimenomaan luvan jättämisen ajankohta ratkaisee minkä lain mukaan se käsitellään. Ole huolellinen, ja varmista, että myös jätät hakemuksen "jätä hakemus" painikkeesta.
Tarvittaessa lisätietoja antaa rakennustarkastajat Mauri Kenttälä ja Antti Pekkala.
